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住宅租赁经营者的税收政策从优惠到限制,时隔1年后逆转

住宅租赁经营者的税收政策从优惠到限制,时隔1年后逆转

Posted September. 03, 2018 07:31   

Updated September. 03, 2018 07:31

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  政府决定缩小对住宅租赁经营者的税收和金融优惠。去年为诱导多套房产主登记租赁住宅经营而提出的优惠政策,在时隔一年后宣告收回。

  国土交通部长官金贤美(照片)8月31日在政府世宗大厦附近举行的记者座谈会上表示:“提供给租赁业主的税制优惠有过度的部分,国会也有人提出‘富人减税’的意见,因为有人认为给了投机者过分的礼物,所以要进行调整。”

  政府在去年8月2日的房地产对策中提出多套房产主登记为租赁经营者的必要性后,同年12月发表了包含各种税制优惠的“搞活租赁住宅登记方案”。如果登记为租赁经营者,将削减转让所得税,并排除在多套房产重课税对象和综合房地产税合算对象之外。

  金贤美表示,“我们曾经要求‘进行租赁住宅登记’,但最近却出现了利用租赁住宅登记来买房的倾向,”指出租赁住宅的优惠被用作“多套房产投机”。也就是说,利用税制优惠买房、买房后进行租赁登记,或者利用现有租赁住宅进行贷款另行购买房子。

  金融当局计划,为加强租赁经营者的贷款审查,将对3月份实施的租赁业利息偿还比率(RTI)执行情况进行检查,并根据其结果研究强化方案。


李建赫 gun@donga.com